Романов Артём - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Алгоритм действий правообладателя после регистрации перехода права на жилую недвижимости, купленную на торгах по продаже арестрованного имущества
3

Я являюсь собственником квартиры, приобретенной ранее на торгах по продаже арестованного имущества. Квартира была залогом по ипотеке. Переход права зарегистрирован. С прежним собственником я пока не связывался. Предстоит осуществить комплекс мероприятие по его выселению.

Вопрос: с чего начать на этапе досудебного / судебного урегулирования вопроса о физическом выселении бывших жильцов и реализации своего права на проживание?

Какие необходимые действия нужно выполнить в отношении бывшего собственника, лиц зарегистрированных в квартире, самого объекта недвижимости, чтобы не допустить ошибок и все сделать юридически правильно, и на сколько возможно быстро.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Юрий, добрый день. 

    Вам необходимо подать исковое заявление о выселении. 

    Исковое заявление следует мотивировать п. 2 ст. 237 ГК РФ: 

     Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Насколько это будет быстро? Примерно в течении 2х — 3х месяцев по такой категории дел заканчивается судопроизводство. 

    Судебная практика в данном случае естественно положительна. Например 

    Апелляционное определение Челябинского областного суда от 04.05.2018 по делу N 11-5816/2018: 

    22 апреля 2017 года между Территориальным управлением Росимущества в Челябинской и Курганской областях в лице поверенного ООО «Челпи» и Т. был заключен договор N 2 купли-продажи по результатам торгов по продаже арестованного имущества квартиры ***. Право собственности за Т. зарегистрировано в установленном законом порядке 29 июня 2016 года.
    На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы Д.И., Д.Н., Д.В.
    Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что переход к истцу права собственности на квартиру *** является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у ответчиков, которые подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

    Полагаю проблем в этом вопросе у Вас возникнуть не должно. 

Боюсь это общая информация, и мне о данном порядке безусловно известно. Здесь меня все таки интересуют практические нюансы.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.