Добрый вечер! Возможно ли продать квартиру,полученную от бывшего супруга по договору безвозмездного пользования? Через какое время? спасибо.
-
Юрист по гражданским делам, адвокат
Уважаемая Елена.
Чтобы продать квартиру (без разницы по какому договору она получена) нужно её оформить на себя, т.е. получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Время тут ни причем.
Если у Вас на руках только договор, а собственников этой квартиры является бывший муж — Вы её никак не продадите ни через месяц, ни через год и т.д..
С уважением!
Спасибо,Яна! Имея на руках этот договор,я могу получить свидетельство о государственной регистрации на право собственности? и потом ее продать(поменять )?
ФИЗ.ЛИЦО (ДОЧЬ) ПЕРЕДАЕТ КВАРТИРУ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОЙ ЯВЛЯЕТСЯ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И ВЛАДЕНИЕ ФИЗ.ЛИЦУ(МАТЬ) ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ПО ДОГОВОРУ ОТ ИМЕНИ ССУДОПОЛУЧАТЕЛИ И ОПЛАЧИВАТЬ НАЛОГИ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ. ДОХОДЫ ПО ДОГОВОРУ ПРИНАДЛЕЖАТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ И ОН ОПЛАЧИВАЕТ ТЕКУЩИЙ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, КОМ.ПЛАТЕЖИ И ИСПОЛЬЗУЕТ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ, БЕЗ ОБЯЗАННОСТИ ВОЗВРАТА ССУДОДАТЕЛЮ (ДОЧЕРИ) ДОХОДОВ И РАСХОДОВ.
ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАКЛЮЧИТЬ ТАКОЙ ДОГОВОР?
ОБЯЗАНА ЛИ МАТЬ СТАНОВИТЬСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ?
-
Юрист общей практики, консультант
ФИЗ.ЛИЦО (ДОЧЬ) ПЕРЕДАЕТ КВАРТИРУ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОЙ ЯВЛЯЕТСЯ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ И ВЛАДЕНИЕ ФИЗ.ЛИЦУ(МАТЬ) ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ПО ДОГОВОРУ ОТ ИМЕНИ ССУДОПОЛУЧАТЕЛИ И ОПЛАЧИВАТЬ НАЛОГИ ОТ СВОЕГО ИМЕНИ. ДОХОДЫ ПО ДОГОВОРУ ПРИНАДЛЕЖАТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ И ОН ОПЛАЧИВАЕТ ТЕКУЩИЙ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, КОМ.ПЛАТЕЖИ И ИСПОЛЬЗУЕТ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ, БЕЗ ОБЯЗАННОСТИ ВОЗВРАТА ССУДОДАТЕЛЮ (ДОЧЕРИ) ДОХОДОВ И РАСХОДОВ. ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАКЛЮЧИТЬ ТАКОЙ ДОГОВОР? ОБЯЗАНА ЛИ МАТЬ СТАНОВИТЬСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ?
ТАТЬЯНА АЛЕКСАНДРОВНАЗдравствуйте. Вполне допустимый договор. Мама обязана становиться ИП, так как будет постоянный коммерческий доход.
http://pnalog.ru/material/sdaem-kvartiru-vnaem-nalogi
В случае если недвижимость была приобретена для личных нужд (либо получена по наследству или по договору дарения), а затем по каким-либо причинам стала сдаваться в аренду, проблем с налоговыми органами быть не должно. При этом с суммы арендной платы должен быть удержан и уплачен в бюджет НДФЛ (если, конечно, гражданин не ПОЖЕЛАЕТ оформить сдачу в аренду недвижимости в качестве одного из видов предпринимательской деятельности и уплачивать налог в соответствии с выбранной системой налогообложения). ТЕМ БОЛЕЕ, ЧТО ПОСТОЯННЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ДОХОД НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ!