Как поменяться квартирами с отцом в данном случае?

Question

Прошу описать максимально подробно весь процесс - с какими документами и куда идти. Никогда не сталкивался с подобным, даже не знаю с чего начинать.

Есть квартира А: 1/2 принадлежит отцу и 1/2 принадлжет мне

Есть квартира Б: полностью принадлежит отцу

Я хочу отдать 1/2 отцу, а он мне полностью квартиру Б.

P.S. Сможет ли отец потом продать квартиру А, не попав на налог? (т.к. не будет 3 лет с момента приобретения)

Дмитрий, г. Екатеринбург 16 января 2019 г. 11:48

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-16T12:32:57+03:000

Добрый день Дмитрий.

Все зависит от того, когда Ваш отец стал собственником 1/2 доли квартиры. С этого момента и будет считаться срок владения квартирой, а не с момента, когда он купит у Вас другую 1/2 доли.

Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников имущества и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество.

(см Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 февраля 2016 г. N 03-04-05/8077 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества)

Удачи