Как с минимальными затратами переоформить недвижимость отца в пользу сына?

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста в одном вопросе..

У нас есть недвижимость, а конкретно дом с землёй, всё это дело оформлено на моего отца, хотели бы переоформить все на меня, каким образом это лучше сделать, чтобы это было менее затратней. Дарственная вроде выходит дорого, дом большой и 35 соток земли, даже кадастравая стоимость не маленькая!

Алексей, г. Домодедово 16 января 2019 г. 15:16

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-16T15:30:56+03:000

Добрый день Алексей.

Вам лучше всего составить договор дарения в простой письменной форме. Все Ваши затраты будут только в виде оплаты за регистрацию права — 2000 рублей за дом и 350 рулей за землю, если это ИЖС или ЛПХ.

Так как Вы являетесь близким родственником, то не будете платить 13 % НДФЛ.

Согласно Налогового кодекса РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Удачи