Как урегулировать с соседями вопрос по границам участков в СНТ?

Question

Добрый день. В 2015г. мы купили участок у человека который владел "кварталом" участков. Наш участок был уже с забором, который огораживал наш и соседний участок, продавец показал нам границы именно нашего участка. Потом с его слов мы установили забор. Но в 2018г. он продал и соседний участок, теперь новая собственница вызвала кадастрового инженера который установил точки со спутника и оказывается, что все точки наших участков смещены примерно на 1-1,5 м. в нашу сторону. Теперь получается, что соседка должна передвинуть НАШ забор в нашу сторону на 1м., а мы должны подвинуть его соответственно с другой стороны, с которой проходит "узкая" дорога СНТ, и соответственно мы никак не можем выходить уже на дорогу. Получается что она хочет установить свои границы за счет нашего участка... Постоянно идут с ее стороны угрозы как личные так и судебные...как быть в данной ситуации?

Елена, г. Москва 15 января 2019 г. 11:31

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-15T11:54:10+03:000

Здравствуйте, Елена.

Вы далеко не единственный человек попавший в данную ситуацию. Подобные споры распространены при покупке участков с неостановленными или неверно установленными границами на местности. Разрешаются они исключительно в судебном порядке, и очевидно инициатива должна исходить от новой собственницы.

То есть обязать перенести забор и установить границы участков может только суд в котором Вам отводится роль ответчика. Вы можете для подстраховки заказать собственный кадастровый замер границ участка, что бы убедиться в реальном положении вещей. Но учтите, что если дело дойдет до суда при правоте нового собственника и удовлетворении его исковых требований на Вас могут быть возложены дополнительные расходы по оплате судебных издержек.