Как защитить недвижимость

Добрый день! Есть ситуация. Брат хочет приобрести квартиру для сестры. У сестры имеется 11 летняя дочь. Есть человек, который имеет возможность повлиять на сестру в дальнейшем и убедить ее продать, заложить, подарить кому-то эту квартиру. Брат хочет максимально защитить от этого приобретаемую недвижимость, при этом оформить ее на сестру или ее дочь. Есть ли какие-либо механизмы ограничения права распоряжения сестрой или ее дочерью этой квартирой? Оформление квартиры на себя брат не рассматривает, но есть возможность оформить эту квартиру на 3 лицо (отец супруги брата, наследников кроме дочери у него нет, долгов нет, наследство на сестру может оформить сразу). Как защитить недвижимость от дальнейшего распоряжения им сестры, дочери сестры по достижении совершеннолетия в случае оформления на нее доли или всего имущества. Претензий имущественного характера от брата на приобретаемую недвижимость не последует в дальнейшем, возврата средств за квартиру также не потребуется.

возникает ли в данном случае какие либо обязательства связанные с займом, например его срок может быть ограничен законом, какие налоги возникают у займодателя и займоприобретателя, иные какие-то обязательства?