Какие документы нужны для подтверждения понесенных убытков?

Question

Добрый день, интересует вопрос: есть ли смысл судиться с застройщиком-банкротом?. По ДДУ при покупке квартиры сдачу дома задержали на 3 года. Никаких доп соглашений я не подписывал. На данный момент уже живем в квартире, но за это время были понесены убытки за съем жилья (неофициально). Хочу подать в суд на получение неустойки. У соседей по дому есть положительная практика суда с этим застройщиком, когда он еще не был банкротом (Истцу сначала выплатили сумму, а недавно предложили в качестве компенсации машино-место в паркинге). Интересуют вопросы:

1) В какой суд подавать иск (арбитражный или обычный) Если можно то какой конкретно в СПб

2) Какие документы нужны для подтверждения понесенных убытков

3) Какие ходатайства нужно передавать суду

4) Не наступил ли еще срок исковой давности? (Квартиру получил в собственность в середине 2017г)

Сергей, г. Санкт-Петербург 16 января 2019 г. 9:43

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Романов Артём Юрист по гражданскому праву · Answer 1 · 2019-01-16T18:41:13+03:000

Здравствуйте, Сергей!

1. Учитывая, что в отношении застройщика производится процедура банкротства, то следует обращаться с исковым заявлением в арбитражный суд соответствующего региона.

2. Для подтверждения понесенных убытков Вам необходимо представить в суд, помимо копий договора долевого участия и выписки ЕГРН, также имеющиеся у Вас документы, в которых указаны доказательства об оплате за съём квартиры в аренду. Порядочные арендодатели подобные документы составляют. Вспомните, ставили ли Вы где-либо подпись, что за такой-то период Вы оплатили такую-то сумму в качестве арендной платы.

3. Какие ходатайства следует заявлять суду зависит от хода рассмотрения дела. Фантазировать здесь не стоит.

4. Общий срок давности составляет 3 года, согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ. Не прошёл.

Если Вы желаете получить более подробную юридическую консультацию по Вашему вопросу, либо у Вас имеются дополнения к задаваемому вопросу, то можете обращаться в чат за персональной консультацией. Услуги в чате оказываются на платной основе. Минимальные тарифы установлены правилами сайта.