Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
ООО может сдавать помещение в аренду или в субаренду?
2

помещение в собственности у физлица: составлен договор с ООО о безвозмездном пользовании, Вопрос: ООО может сдавать помещение в аренду или в субаренду?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • данное должно быть прописано в вашем договоре

Может ли государственное учреждение сдавать в аренду на безвозмездной основе помещение?
2

Может ли государственное учреждение сдавать в аренду на безвозмездной основе помещение принадлежащие ему на праве оперативного оправления? Что надо сделать, чтобы не нарушить закон? Дайте пожалуйста ссылку в обоснование ответа.

  • нет. не может. арендная плата является одним из существенных условий договора аренды.

Может ли ИП заключить договор аренды с Пансионатом (РФ), и сдавать арендованные помещения от своего имени?
2

Может ли ИП на УСН продавать места для временного пребывания отдыхающих в Пансионате не в качестве агента и не с помощью агентского договора, а с помощью договора аренды, сдавать отдыхающим номера в субаренду ?????

  • Может ли ИП на УСН продавать места для временного пребывания отдыхающих в Пансионате не в качестве агента и не с помощью агентского договора, а с помощью договора аренды, сдавать отдыхающим номера в субаренду ?????
    Светлана

    В принципе может, законом это не запрещено.

    Но при этом следует учитывать, что ИП будет платить налог со всех поступающих ему сумм.

    Статья 615. Пользование арендованным имуществом
    1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
    2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
    Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
    3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Могут ли сдавать в аренду помещение, где ранее был мусоропровод?
2

Совет нашего многоквартирного дома хочет сдавать в аренду помещения собственникам, где ранее находился мусоропровод (с момента сдачи дома в эксплуатацию он был заварен). Законно ли данные действия? Ведь данные помещения являются общим имуществом и мы ежемесячно платим за содержание.

  • Здравствуйте! прежде чем совет дома сдаст данный мусоропровод в аренду, совету дома, следует провести общее собрания дома и провести голосования По данному вопросу, в порядке статьи 144 жилищного кодекса. В данном случае, должно быть не менее 2/3 голосов от общего собрания дома.

    Статья 44.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
    1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом
    управления многоквартирным домом.
    2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
    относятся:
    1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его
    расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений,
    сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании
    фонда капитального ремонта;
    1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта,
    размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным
    минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального
    ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда
    капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен
    минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие
    специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на
    специальном счете;
    1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо
    жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным
    потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении
    многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным
    решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего
    имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора
    или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или
    займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет
    фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный
    ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными
    кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных
    гарантии, поручительства;
    2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен
    многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
    3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в
    многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и
    эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается
    использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
    3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений
    в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего
    имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку
    и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
    4) выбор способа управления многоквартирным домом;
    4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания
    собственников помещений в многоквартирном доме.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.