Необходимо проверить составленное ходатайства в префектуру района на предмет некореккных формулировок

Question

МКД с кадастровым номером 77:02:0018007:1039 в Москве( далее по тексту -Наш дом), (просьба посмотреть на публичной кадастровой карте участок с домом для лучшего понимания ситуации перед тем как давать ответ). Придомовая территория не оформлена никак, к дому отнесена лишь площадь земли расположенная под самим домом.

Рядом с домом (смотрите схему которая прилагается) находится участок земли, который много лет назад был самозахвачен домом и по его периметру воздвигнут забор силами ТСЖ Нашего дома, положен асфальт и 10 лет жильцы дома пользовались этой парковкой в своих целях. Участок на схеме похож на неправильный квадрат и на нем синий буёк- так Вы его сможете узнать. В настоящее время парковкой пользуются все близлежащии дома. На этот участок выходит дверь эвакуационного пути с подземного паркинга нашего дома, самозахваченная стоянка находится на стилабате Нашего дома.

Самозахваченный учаток не межевался и кадастрового номера не имеет. Проверили на той же публичной кадастровой карте и на других публичных сайтах. Просьба перепроверить данную информацию за нами, если возможно. Ростокинский район Москвы не требует освободить захваченный участок. То есть никак не высказывается по поводу самозахвата. ТСЖ приняло решение подготовить ходатайство с просьбой о рассмотрении районом возможности передачи данного участка в пользование ТСЖ.

Проверьте ,пож, хадатайство. Статья, указанная в ходатайстве, 39,28 ЗК РФ мало подходит, но пробуем в начале просто прощупать почву в районе и нужно хотя бы как-то сформулировать просьбу ТСЖ.

Что Вы думаете касательно ходатайства, не слишком ли оно бредово выглядит? У ТСЖ сейчас сложности с юристом. Подбираем нового. Поэтому не осталось ничего другого, как просить помощи на данном портале. Как поправить ходатайство и так ли его назвать?

Спасибо большое.

Екатерина, г. Москва 16 января 2019 г. 20:54

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Помимо асфальта имеется забор по периметру самозахваченного участка. Вопрос, заданный мной звучал иначе. Я просила прочесть и отредактировать ходатайство. Просила поддержки именно в этом документе, так как первые шаги, как писала нужно с чего-то делать. Нужно вообще получить какой-то ответ от управы района для того, чтобы нанимать или не нанимать инженеров дальше. Если я сошлюсь: на «просить в аренду (см. ст.39.6 ЗК РФ), что ставить вопрос о перераспределении (ст.ст.11.7,11.28 ЗК РФ)» эти две статьи ЗК РФ, то по вашему мнению само ходатайство будет составлено корректно?

16 января 2019 г. 22:18

Answer 1 · 2019-01-16T21:31:40+03:000

Уважаемая Екатерина! Доброго! Проблема в том, что ЗУ (синий буек) за дорогой (хотя по «красным линиям» там вроде эта территория пока только в проекте).

В принципе тоже перераспределение вполне возможно. Опять же, что просить в аренду (см. ст.39.6 ЗК РФ), что ставить вопрос о перераспределении (ст.ст.11.7,11.28 ЗК РФ) — все упирается в согласие органов местного самоуправления, при этом (п.3 ст.11.7 ЗК РФ):

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Здесь скорее надо привлекать толкового кадастрового инженера, плюс готовить проект самим соответствующего соглашения (как основу).

Вопрос, конечно, с дорогой, так как здесь надо скорее будет вносить изменения в ГП населенного пункта, ПЗЗ.

А помимо асфальта — что еще есть из сооружений?